Komuniti berbilang kediaman yang penuh untuk dijual di kawasan Little Havana di Miami

JLL Capital Markets mengumumkan bahawa ia telah menyelesaikan penjualan Tecela Little Havana dengan harga AS$4.1 juta.Tecela Little Havana ialah komuniti kediaman berbilang keluarga pengisi bandar kecil yang baru dibangunkan di komuniti Little Havana di Miami, Florida, dengan 16 unit.
Jones Lang LaSalle menjual harta itu bagi pihak penjual, Tecela yang berpangkalan di Miami.761 NW 1ST LLC memperoleh harta itu.
Reka bentuk Tecela Little Havana telah disiapkan dalam dua fasa dari 2017 hingga 2019. Reka bentuknya diilhamkan oleh batu coklat New York, rumah bandar Boston dan budaya serta gaya Miami.Ia direka oleh arkitek pemenang anugerah Florida Jason Chandler dan merupakan kontraktor am.Ia dibina oleh Shang 748 Development, dan pinjaman pembinaan datang daripada First American Bank, dipajak dan diuruskan oleh Compass.
Bangunan itu telah dipaparkan dalam Forbes, Majalah Arkitek, dan Miami Herald.Ia mempunyai empat rumah bandar, termasuk studio, pangsapuri satu bilik tidur dan dua bilik tidur, dengan saiz antara 595 kaki persegi hingga 1,171 kaki persegi .Unit mempunyai siling tinggi, lantai konkrit digilap, mesin basuh dan pengering dalam bilik, serta balkoni yang besar atau halaman belakang peribadi.Rumah bandar ini adalah yang pertama mengambil kesempatan daripada perubahan pengezonan di Miami pada tahun 2015 untuk mengembangkan kawasan bangunan kepada 10,000 kaki persegi tanpa tempat letak kereta di tapak.Tecela Little Havana telah menetapkan rekod jualan satu pintu untuk bangunan yang lebih kecil tanpa tempat letak kereta di tapak, yang berbeza daripada bangunan yang lebih besar tanpa tempat letak kereta.
Hartanah ini terletak di 761-771 NW 1st St., di Little Havana di Miami, sebuah kawasan yang meriah yang terkenal dengan budaya Latinnya.Tecela Little Havana terletak di pusat bandar, dengan akses mudah ke Interstate 95, kemudian disambungkan ke jalan arteri utama yang lain, dan berhampiran dengan hab pengangkutan utama, termasuk 15 minit pemanduan ke Lapangan Terbang Antarabangsa Miami dan Pelabuhan Miami, dan 5 -minit memandu ke pusat Stesen Miami.Pantai Miami dan pusat bandar Coral Gables terletak sejauh 20 minit pemanduan.Penduduk boleh berjalan kaki ke banyak tempat membeli-belah, makan dan hiburan di SW 8th Street, juga dikenali sebagai "Calle Ocho", yang merupakan salah satu koridor makan dan hiburan malam yang paling meriah dan bersejarah di Miami.
Pasukan Penasihat Pelaburan Pasaran Modal JLL yang mewakili penjual termasuk pengarah Victor Garcia dan Ted Taylor, pembantu Max La Cava dan penganalisis Luca Victoria.
“Memandangkan kebanyakan hartanah kediaman berbilang keluarga di Little Havana adalah gaya lama, ini mewakili peluang yang sangat jarang untuk memperoleh aset baharu di salah satu kawasan kejiranan yang paling pesat berkembang dan sangat popular di Miami,” kata Garcia.
“Saya berterima kasih kepada para pelabur dan seluruh pasukan kerana mengambil rumah bandar ini dari konsep hingga siap hingga dijual, terutamanya pemasaran mahir Jones Lang LaSalle bagi 'batu coklat' pertama Miami dan urbanisme boleh berjalan," tambah Andrew Frey dari Tecela.
JLL Capital Markets ialah penyedia penyelesaian modal global yang menyediakan rangkaian penuh perkhidmatan untuk pelabur dan penyewa hartanah.Pengetahuan mendalam syarikat tentang pasaran tempatan dan pelabur global menyediakan pelanggan dengan penyelesaian kelas pertama-sama ada jualan dan perundingan pelaburan, perundingan hutang, perundingan ekuiti atau penstrukturan semula modal.Syarikat itu mempunyai lebih daripada 3,000 pakar pasaran modal di seluruh dunia dan pejabat di hampir 50 negara.